中国国际旅行社以15亿元购买了6块地 将在海口建设免税城

中国国际旅行社成功为海口国际免税城购买了6块配套用地,其在海南的免税业务版图进一步扩大。

12月27日晚,中国国际旅行社(601888。SH)宣布,其孙子中国国际旅行社(海口)投资发展有限公司(以下简称“海口投资公司”)成功竞得海南新港滨海大道西侧、刘竞街东侧剩余两块国有建设用地使用权,并签约《成交确认书》,总成交额3.46亿元。到目前为止,中国国际旅行社已经为海口国际免税城征集了全部六块配套用地。

6宗地块总成交额约15.59亿元。

海口投资公司是中国CITS全资子公司CITS投资发展有限公司的全资子公司。

今年12月17日,海口投资公司成功竞得新港滨海大道西侧、刘竞街东侧4幅国有建设用地使用权,并签约《成交确认书》,总成交额12.13亿元。

截至目前,中国国际旅行社(CITS)已征收上述6块土地,金额约15.59亿元,这6块土地为海口国际免税城配套用地。

这意味着中国国际旅行社在海南免税业务领域的“霸主”地位越来越难以撼动。

根据海口市国土资源局今年11月15日发布的《海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2018)第18号》号(以下简称“出让公告”),新港滨海大道西侧、刘竞街东侧6个国有建设用地将主要用于建设免税商业项目,总面积超32万平方米,总挂牌起始价约15亿元。

海南免税业务的“霸主”地位难以撼动。

值得注意的是,近期中国国际旅行社(CITS)在海南频繁部署,其工作重点是免税业务领域。

8月30日,CITS宣布,决定将其全资子公司中国免税品(集团)有限公司(以下简称“中免公司”)持有的83家全资或控股子公司的股权转让给中免公司在海南设立的全资子公司中免集团(海南)运营总部有限公司。

10月22日,中国国际旅行社发布公告称,中国国际旅行社股份有限公司收到控股股东中国旅游集团有限公司(以下简称“旅游集团”)的《关于接受无偿划转的海南省免税品有限公司51%股权事项的通知》号文,旅游集团与海南省国有资产监督管理委员会(以下简称“海南省国资委”)同日签署《海南省国有资产监督管理委员会与中国旅游集团有限公司关于海南省免税品有限公司股权无偿划转协议》号文,海南省国有资产监督管理委员会控股海南免税产品有限公司(以下简称“海棉公司”)。

公告显示,本次无偿划转完成后,旅游集团将持有海棉公司51%的股权,成为海棉公司的控股股东。

12月11日,中国国际旅行社发布公告称,国有股无偿划转获得国务院国有资产监督管理委员会批准。

在此之前,海南省只有两张免税牌照,分别是中国国际旅行社旗下的钟敏和海南省国资委旗下的海民。然而,自由转让完成后,CITS与原来在海南唯一的竞争对手组成了“家族”,这意味着CITS已经在海南免税行业取得了“霸主”地位。

毫不犹豫地退出旅行社业务,专注于免税业务。

还有一点值得注意的是,中国国际旅行社有意“投身”免税业务,甚至退出旅行社业务。

12月24日,中国国际旅行社宣布将CITS总部转移至控股股东中国旅游集团。本次股权转让交易价格约18.31亿元。其中明确表示,本次交易完成后,中旅总部将不再纳入控制台

中旅总部是中国国际旅行社的全资子公司,主要从事旅行社业务。公告显示,中国旅行社股份有限公司2017年营业收入为123.5亿元,净利润为2394.04万元。截至2018年9月30日,中国旅行社经审计(合并)资产总额为38.74亿元,净资产为11.7亿元;2018年1-9月营业收入94.8亿元,净利润3297.17万元。

据专业评估,截至评估基准日2018年9月30日,在保持现有用途和持续经营的前提下,全体股东权益评估值为18.31亿元,增值8.88亿元,增值率94.28%。中国国际旅行社之所以做出这样的选择,与近年来其免税业务的快速增长有关。

中国国际旅行社2017年年报显示,2017年中国国际旅行社营业总收入282.82亿元,同比增长26.32%;归属于上市公司股东的净利润25.31亿元,同比增长39.96%。其中免税业务突出,营业收入飙升近70%,成为中国国际旅行社收入的主要组成部分。

另一方面,其旅游服务业务表现平平,2017年营业收入122.78亿元,同比下降2.98%。

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